Flachdachsanierung Kelsterbach - Abdichtung, Planung und Wartung vom Fachbetrieb

Punktuelle Reparaturen sind möglich, wenn der Schaden klar lokalisierbar ist und die übrige Abdichtung intakt bleibt. Eine Sanierung empfehlen wir, wenn großflächige Risse, Blasen, stehendes Wasser oder durchfeuchtete Dämmung vorliegen. Ein Dachreparaturservice kann Sturmschäden beheben - eine Komplettsanierung sichert jedoch die Lebensdauer Ihres Daches langfristig.

Die Auswahl hängt von der Nutzung (begehbar oder nicht begehbar), dem Untergrund, der Statik, vorhandenen Dachaufbauten und Ihren Wünschen (z. B. Dachbegrünung oder Solartechnik) ab. Beim Vor-Ort-Termin schlagen wir Ihnen konkrete Systeme vor und erläutern die Vor- und Nachteile jeder Lösung.

Ein Rückbau ist nötig, wenn Schichten durchfeuchtet oder lose sind oder Brandschutz und Statik es erfordern. Bei tragfähigem Untergrund kann eine Sanierungslage auf der vorhandenen Abdichtung aufgebracht werden - das prüfen wir im Rahmen der Zustandsanalyse.

Wir empfehlen mindestens eine fachgerechte Inspektion pro Jahr. Bei intensiver Nutzung, vielen Aufbauten oder Dachbegrünung sind häufigere Inspektionen sinnvoll. Regelmäßige Wartung erkennt Verstopfungen, Beschädigungen und Undichtigkeiten früh und senkt die Kosten für spätere Reparaturen.

Ja, das ist meist sinnvoll und oft Voraussetzung für eine zukunftssichere Dachlösung. Moderne Dachmaterialien bieten verbesserte Wärmedämmung. Bei energetischer Verbesserung greifen die Anforderungen des GModG, und eine BEG-Förderung via BAFA kann möglich sein. Wir beraten Sie dazu im Vor-Ort-Termin - ohne Zusagen zur Bewilligung.

Eine Dachbegrünung setzt voraus, dass Statik, Abdichtung (inkl. Wurzelschutz) und Entwässerung passen. Wir prüfen im Rahmen der Planung, ob und wie eine extensive Begrünung auf Ihrem Dach umgesetzt werden kann. Die Sicherheit der Konstruktion steht dabei an erster Stelle.

Halten Sie Pläne und frühere Unterlagen zum Dach bereit - etwa zu Aufbauten, früheren Sanierungen und statischen Gegebenheiten. Klären Sie die Zugänglichkeit des Daches und mögliche Abstellflächen für Material. Bei vermieteten Objekten empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit Mietern oder Nutzern.

Das hängt vom Montagesystem, dem Sanierungsumfang und den statischen Vorgaben ab. Oft ist ein temporärer Ab- und Wiederaufbau der Solaranlagen nötig. Wir stimmen das Vorgehen mit Ihnen als Auftraggeber und Ihrem Solarfachbetrieb ab, damit Ihre Anlage nach der Sanierung wieder einsatzbereit ist.

Instand setzen lassen muss es in der Regel der Vermieter, denn die Instandhaltung ist seine Sache (§ 535 BGB), sofern der Mietvertrag nichts anderes regelt. Sie melden den Schaden als Mieter (§ 536c BGB), am besten mit Fotos und Datum. Beauftragt uns der Vermieter, halten wir Befund und Arbeiten schriftlich fest.

Das zeigt erst eine Prüfung von Abläufen, Querschnitten und Notentwässerung nach DIN EN 12056-3 und DIN 1986-100. Sind Abläufe zu knapp bemessen oder zugesetzt, staut sich das Wasser auf der Fläche und belastet die Anschlüsse an der Attika. Wir nehmen das beim Termin vor Ort auf und nennen nötige Änderungen im Angebot.